tipps für privatverkäufer*
*unverbindlich und ohne Gewähr
So verkaufen Sie Immobilien zum bestmöglichen Preis
Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, brauchen Sie Zeit und vor allem starke Nerven. Zunächst muss der richtige Verkaufspreis festgelegt und evtl. eine bestimmte Zielgruppe festgelegt werden. Wird der Preis zu hoch gewählt, kann dies Käufer abschrecken. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie hingegen Geld.
Hierbei unterstützen wir Sie natürlich sehr gerne. Wenn Sie das Verkaufsprozedere allerdings selbst übernehmen möchten, haben wir folgende Empfehlungen für Sie zusammengestellt:
Vorbereitung
- Achten Sie darauf, dass zum Verkaufsstart alle relevanten Dokumente wie Grundriss, Energieausweis etc. vorhanden sind bzw. vorliegen
- Analysieren Sie den Immobilienmarkt im Internet oder Printmedien, damit Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen können
- Erstellen Sie möglichst hochwertige Marketingmaterialien wie bspw. Exposés, Anzeigen im Internet und Printmedien etc., um Ihre Zielgruppe zu erreichen und Ihr Angebot von den zahlreichen anderen abzuheben
- Beachten Sie unbedingt die gesetzlichen Vorgaben bzgl. des Energieausweises – anderenfalls können Bußgelder drohen
Besichtigungen
- Bereiten Sie Ihre Immobilie für Besichtigungen individuell für den entsprechenden Kaufinteressenten vor
- Planen Sie genügend Zeit für Besichtigungen unter der Woche (vor allem abends) oder am Wochenende ein
- Stellen Sie möglichst sicher, dass es sich um echte Kaufinteressenten handelt
- Vergewissern Sie sich, dass Interessenten auch tatsächlich über die finanziellen Mittel zum Kauf der Immobilie verfügen
- Auch auf unangenehme Fragen bzgl. der Immobilie inkl. Umgebung und Nachbarschaft sollten Sie professionelle Antworten bereithalten
- Gehen Sie im Vorfeld das Verhandlungsprozedere durch, damit Sie für alle Argumente der Interessenten gewappnet sind
- Planen Sie genügend Zeit zur Beantwortung späterer Fragen etc. ein
Kaufvertrag und Nachbereitung
- Achten Sie auf die Einhaltung der Rechtskonformität des Kaufvertrags
- Beziehen Sie evtl. einen Juristen mit ein
- Vergewissern Sie sich, dass Sie mögliche Fragen auch beim Notartermin richtig beantworten können
- Übergeben Sie das Objekt ordnungsgemäß und fertigen Sie ein Übergabeprotokoll an
Nur mit der richtigen Vorbereitung können Sie den besten Preis erzielen
- Nur mit der richtigen und auf Ihre Immobilie ausgerichteten Strategie finden Sie den richtigen Käufer zum bestmöglichen und fairen Preis
- Falls Sie weder die Zeit noch die Nerven für den Verkauf aufbringen können oder möchten, unterstützen wir Sie gerne dabei